Строительный контроль

Для чего необходим строительный контроль?

Строительство любого объекта – сложный процесс, в который могут быть вовлечены несколько организаций и различные субподрядчики. Продуманная система строительного контроля позволит обеспечить надзор за всеми этапами и добиться основных целей: закончить проект в срок, избежать перерасхода средств и материалов и обеспечить безопасную и долговременную эксплуатацию здания.

В зависимости от производимых работ выделяют две формы контроля:

  • технический надзор – непосредственное наблюдение за строительством;
  • контроль. Проверочные, обмерные работы, вскрытия и освидетельствования.

Виды строительного контроля

Тщательная проверка имеет смысл на всех этапах. Допущенная вначале ошибка может повлечь за собой последующие. Все виды работ направлены на то, чтобы исключить любые дефекты, и включают в себя:

  1. Входной контроль. Предварительные работы по проверке технической документации и соответствия материалов законодательным нормам и требованиям, указанным в проекте;
  2. Операционный контроль. Технадзор непосредственно в ходе строительства – оценка на месте качества работ, соблюдения норм и требований, соответствие с проекту;
  3. Лабораторный контроль. Проверка используемых материалов;
  4. Геодезический контроль. Контроль за геометрическими параметрами строительной площадки и конструкций;
  5. Приёмочный контроль. Оценка уже готового проекта и оценка его качества.
  6. Контроль нормативной базы. Проверка всех документов: соответствие их ГОСТам, нормативам, законодательству.

Кто может осуществлять технадзор?

Все лица, участвующие в строительстве, так или иначе заинтересованы в контроле. Поэтому осуществлять его могут:

  • застройщик;
  • технический заказчик;
  • лицо, ответственное за эксплуатацию здания;
  • привлекаемая ими сторонняя организация.

Осуществить контроль организация может своими силами или с помощью третьей стороны. Компаниям, для которых строительство не является основной сферой деятельности, гораздо эффективнее нанять аутсорсеров. Привлечение к работам грамотных организаций поможет избежать целого ряда проблем.

Функции строительного контроля

При осуществлении строительного контроля наши специалисты выполняют ряд функций:

  • осуществление технадзора за строительными работами от лица заказчика и приём законченных этапов строительства от подрядчиков;
  • соответствие выполненных работ проекту, утверждённым сметам и нормам во всех сферах: сроки, используемые материалы, качество и последовательность работ и т.д.;
  • консультации по вопросам, связанным с изменениями в утвержденных проектах для экономии материалов или повышения эффективности строительства;
  • изучение причин ухудшения качества строительства или задержки и сроков и принятие мер по их устранению;
  • участие в приемке законченных строительством объектов;
  • контроль за устранением дефектов, образовавшихся после строительства;
  • составление отчётов согласно выполненным работам.

Стоимость услуг строительного контроля

Стоимость формируется в зависимости от количества выездов инспектора строительного контроля на объект или часов, затраченных на проведение строительного контроля, от удаленности объекта.

Объект Цена, руб.
объект жилого назначения – 1 выезд на объект (в течение 4-6 часов) От 7 000
объект производственного назначения – 1 выезд на объект (в течение 4-6 часов) От 8 000
инженерные системы -1 выезд на объект (в течение 4 часов) От 8 000
при непрерывном контроле договорная

*Количество выездов специалиста технадзора на объект согласовывается с заказчиком, фиксируется в договоре и может меняться на протяжении строительства объекта в зависимости от сложности строительных этапов и их продолжительности.