Проектирование зданий и сооружений

Строительство любого объекта начинается с проекта. Проектирование - это разработка комплекса решений в виде расчетов, схем, чертежей, смет по всем видам работ в соответствие с действующей нормативной базой, что, в конечном итоге, и есть проектная документация.

Команда проектировщиков ООО «Тотем-Эксперт» - это грамотные специалисты, с многолетним опытом в области проектирования любого направления:

  • проектирование индивидуальных жилых домов;
  • проектирование многоэтажного строительства;
  • проектирование зданий промышленного назначения;
  • проектирование административных зданий;
  • проектирование складских зданий;
  • проектирование внутренних и внешних инженерных сетей и оборудования;
  • проектирование насосных станций и тепловых магистралей;
  • проектирование газовых сетей и оборудования;
  • проектирование индивидуальных котельных.

Также по результатам технического обследования наши специалисты разработают:

  • проект усиления отдельных конструкций;
  • проект перепланировки с последующим согласованием;
  • проект ремонта помещений или здания;
  • проект ремонта фасадов, балконов, кровли, фундаментов;
  • проект ремонта инженерных сетей и оборудования в жилых и общественных зданиях;
  • проект капитального ремонта или реконструкции объекта любого назначения.

Виды проектной документации

Проектная документация может быть 2-х стадийная и 3-х стадийная.

2-х стадийная:

1 стадия - проект стадии «П» (проектная документация), его состав регламентируется требованиями Градостроительного кодекса РФ и Постановлением Правительства № 87 от 16.02.2008г.

2-я стадия - проект стадии «РД»(рабочая документация), в нем детализируются все решения, разработанные в проекте стадии «П», в соответствии со стандартами системы проектной документации для строительства (СПДС).

3-х стадийная:

Те же стадии «П» и «РД», но на начальном этапе еще разрабатывается эскизный проект или «ПП».

Проектировщики помогут подготовить техническое задание, соберут все исходные данные, на основании которых определят с заказчиком стадийность проектирования.

Что входит в состав проектной документации?

Проектная документация на объекты капитального строительства производственного и непроизводственного назначения должна включать в себя 12 разделов:

  • Раздел 1 "Пояснительная записка"
  • Раздел 2 "Схема планировочной организации земельного участка"
  • Раздел 3 "Архитектурные решения"
  • Раздел 4 "Конструктивные и объемно-планировочные решения
  • Раздел 5 "Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений"
    • подраздел "Система электроснабжения";
    • подраздел "Система водоснабжения";
    • подраздел "Система водоотведения";
    • подраздел "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети";
    • подраздел "Сети связи";
    • подраздел "Система газоснабжения";
    • подраздел "Технологические решения".
  • Раздел 6 "Проект организации строительства"
  • Раздел 7 "Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства"
  • Раздел 8 "Перечень мероприятий по охране окружающей среды"
  • Раздел 9 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности"
  • Раздел 10 "Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов"
  • Раздел 10(1) "Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов"
  • Раздел 11 "Смета на строительство объектов капитального строительства"
  • Раздел 12 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

Разрабатываемые разделы рабочей документации:

  • Архитектурные решения
  • Конструктивные решения
  • Генеральный план и транспорт
  • Внутренние сети отопления, вентиляции
  • Внутренние сети водоснабжения, канализации
  • Внутренние сети электроснабжения, электроосвещения
  • Наружные сети водоснабжения и водоотведения
  • Наружные сети теплоснабжения
  • Наружные сети электроснабжения
  • Иные разделы, предусмотренные договором на проектирование.

Проектная документация на линейные объекты капитального строительства

Проектная документация на линейные объекты капитального строительства и требования к содержанию этих разделов состоит из 10 разделов:

  • Раздел 1 "Пояснительная записка"
  • Раздел 2 "Проект полосы отвода"
  • Раздел 3 "Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения"
  • Раздел 4 "Здания, строения и сооружения, входящие в инфраструктуру линейного объекта
  • Раздел 5 "Проект организации строительства
  • Раздел 6 "Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта
  • Раздел 7 "Мероприятия по охране окружающей среды"
  • Раздел 8 "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности
  • Раздел 9 "Смета на строительство"
  • Раздел 10 "Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами"

Состав проектной документации на проведение капитального ремонта объектов определяется на основании задания застройщика или технического заказчика в зависимости от содержания выполняемых работ. (см. Градостроительный кодекс ст.48 п.12.1).

Стоимость проектирования зданий и сооружений:

Рассчитывается в зависимости от площади и объема здания, состава проекта

Объект Цена, руб.
Проектирование за 1кв.м. От 500 - 600