Проектирование зданий и сооружений в Санкт-Петербурге - Компания Тотем-Эксперт

Проектирование зданий и сооружений

Любое здание или сооружение начинается с проектирования – разработки технологических решений, которые реализуется при помощи схем, чертежей и расчетов в соответствии с существующими нормативами. В результате у специалиста на руках должен быть пакет документов, которые содержат все необходимые данные про объемы работ, стоимость материалов и оборудования. В компании «Тотем-Эксперт» работают квалифицированные специалисты с многолетним стажем работы в сфере строительства. Им можно доверить разработку проекта в соответствии с существующими законодательными нормативами. Вы можете доверить им проектирование:

 

  • жилых объектов;
  • многоэтажных капитальных зданий;
  • объектов промышленного назначения;
  • офисных зданий;
  • складских комплексов;
  • внутренних и внешних инженерных сетей;
  • насосных станций и тепловых сетей;
  • газопроводов и сопутствующего оборудования;
  • индивидуальных котельных.

Для каждого из перечисленных видов проектирования наши специалисты предоставляют полный пакет проектной документации, который может включать:

  • разрешительные документы для усиления строительных конструкций;
  • перепланировку жилых и нежилых объектов;
  • ремонт помещений или всего объекта;
  • ремонт фасадов, балконов, кровли, фундаментов;
  • оптимизация и ремонт инженерных сетей в жилых и общественных зданиях;
  • капитальный ремонт или реконструкцию объекта.

Виды проектной документации

Все виды проектной документации можно условно разделить на 2-х стадийную и 3-х стадийную.

2-Х СТАДИЙНАЯ:

Стадия «П» (проектная документация) – 1 стадия, которая реализуется в соответствии с нормативами Градостроительного кодекса РФ и Постановлением №87. Затем следует стадия «РД» (рабочая документация), в которой детально прописываются все технологические решения, утвержденные на стадии «П», согласно стандартам системы проектной документации для строительства (СПДС).

3-Х СТАДИЙНАЯ:

Вместе со стадиями «П» и «РД» разрабатывается также «ПП» - эскизный проект. Специалисты составляют техническое задание, собирают все исходные данные по предстоящему строительству, что позволяет определить стадийность проектирования.

Этапы проектирования

  • разработка пакета исходно-разрешительной документации;
  • ознакомление с техническими условиями для подведения инженерных коммуникаций;
  • инженерные изыскания на строительном участке;
  • предпроектные работы (разработка нескольких эскизов проектирования);
  • составление проектно-сметной документации для экспертизы;
  • подача документов на экспертизу проектной документации (по постановлению № 87);
  • получение разрешения на строительство;
  • составление рабочей документации для последующих согласований и начала строительно-монтажных работ.

Состав проектной документации

Проектирование капитального строительства жилого или нежилого назначения включает в себя 12 разделов:

  1. Пояснительная записка.
  2. Схематическая планировка земельного участка.
  3. Архитектурные решения здания или сооружения.
  4. Конструктивные и объемно-планировочные решения.
  5. Данные об инженерном оборудовании и инженерных сетях, список инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений.
    • подраздел Система электроснабжения;
    • подраздел Система водоснабжения;
    • подраздел Система водоотведения;
    • подраздел Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети;
    • подраздел Сети связи;
    • подраздел Система газоснабжения;
    • подраздел Технологические решения.
  6. Проект организации строительства.
  7. Проект организации демонтажных работ на объекте капитального строительства.
  8. Перечень мероприятий по охране окружающей среды.
  9. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
  10. Мероприятия по обеспечению доступа лиц с ограниченными возможностями.
    • Подраздел Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов.
  11. Сметы на строительство объектов капитального строительства.
  12. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральным законодательством.

В рабочую документацию также входят архитектурные и конструктивные решения, генплан и транспортная инфраструктура, внутренние инженерные системы (отопление, вентиляция, водоснабжение и водоотведение), электроснабжение и освещение, наружные сети теплоснабжения и электроснабжения, а также другие разделы, предусмотренные в договоре на проектирование.

Линейные объекты капитального строительства

  1. Пояснительная записка.
  2. Проект полосы отвода.
  3. Технологические и конструктивные решения линейного объекта. Искусственные сооружения.
  4. Здания, строения и сооружения, которые входят в состав инфраструктуры линейного объекта
  5. Проект организации строительства.
  6. Проект организации работ по сносу (демонтажу) линейного объекта.
  7. Мероприятия по охране окружающей среды.
  8. Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.
  9. Сметы на строительство.
  10. Иная документация в случаях, предусмотренных федеральными законами.

Преимущества сотрудничества

В компании «Тотем-Эксперт» профессионально разрабатываются проекты зданий и сооружений в соответствии со всеми законодательными нормативами. Нам можно доверить проект любой сложности, который мы не только разработаем, но и подготовим для подачи на экспертизу. Большой опыт в строительстве и проектных работах позволяет нам выполнять сложные работы в сфере строительстве.

Стоимость проектирования зданий и сооружений:

Рассчитывается в зависимости от площади и объема здания, состава проекта

Объект Цена, руб.
Проектирование за 1кв.м. От 500 - 600

Необходима консультация эксперта?