Обследование зданий и сооружений различного назначения

Для чего необходимо техническое обследование?

Обследование зданий и сооружений – это ряд исследований, направленных на то, чтобы определить техническое состояние объекта, его пригодность к последующей эксплуатации, потребность в ремонте или сносе.

Все здания и сооружения в определённый момент нуждаются в проверке. В зависимости от поводов, по которым проводится обследование, можно выделить три вида:

  1. периодическое обследование (согласно ГОСТ и нормативным актам);
  2. предупреждающее обследование (обнаружены дефекты или есть основания предполагать, что существуют проблемы);
  3. добровольное обследование (по желанию заказчика).

Согласно действующему законодательству обследование необходимо проводить в первый раз в течение двух лет с момента сдачи в эксплуатацию. Затем не реже одного раза в десять лет в обычных случаях, и не реже одного раза в пять лет при имеющихся разрушающих факторах (повышенная влажность, сейсмически активные зоны и прочие).

Во время обследования производятся сбор и анализ документации, комплекс обмерных и исследовательских работ согласно нормативной строительной документации, направленных на то, чтобы обнаружить дефекты или удостовериться в их отсутствии. По итогу проведённого обследования выдаётся заключение, в состав которого входит:

  • оценка состояния здания, конструкций и отдельных элементов;
  • описание выявленных дефектов, их схемы и фотофиксация;
  • результаты обмеров, исследований, взятых проб;
  • рекомендации по устранению дефектов и дальнейшей эксплуатации объекта.

Задачи обследования зданий и сооружений:

  • определение технического состояния здания или сооружения полностью или отдельных его частей;
  • выявление причин возникновения проблем;
  • оценка влияния обнаруженных дефектов на техническое состояние объекта;
  • принятие решения о возможности реконструкции или перепланировки;
  • оценка безопасности для дальнейшей эксплуатации здания;
  • проверка документации на предмет её соответствия нормам и стандартам;
  • оценка стоимости произведённых работ и использованных материалов.

Стоимость обследования зданий

Стоимость технического обследования дома формируется индивидуально по каждому объекту для минимизации затрат заказчика и может варьироваться в зависимости от этажности дома, его площади, сложности конструкций или инженерных сетей, количества обследуемых элементов.

Объект Цена, руб.
объект индивидуальные жилые дома От 15 000
объект многоэтажные жилые дома От 30 000
объекты производственного назначения От 35 000
инженерные сети (в зависимости от площади объекта) От 20 000