Обследование многоквартирных домов

Для чего необходимо обследование?

Многоквартирные дома – это сложные строительные и инженерные конструкции. Полное техническое обследование многоквартирных домов даёт качественную оценку их состояния. Вовремя и тщательно проведённое обследование позволит получить возмещение за ремонт от строительной компании (если дом находится на гарантии). Профессионалы обнаружат невидимые на первый взгляд дефекты, примут меры, чтобы устранить их и избежать критических ситуаций в дальнейшем. Кроме того эксперты окажут услуги по правильному составлению сметы и не допустят завышения расходов на ремонт.

По результатам обследования заказчику выдаётся техническое заключение. Оно раскрывает всю информацию о проведённых обмерах, исследованиях и выявленных дефектах. Оценивается безопасность дома и мероприятия, которые улучшат качество объекта.

Обследование многоквартирных домов производится в следующих случаях:

  • когда в конструкции обнаружены очевидные дефекты или деформации;
  • перед проведением реконструкции или капремонта;
  • при решении собственника произвести обследование;
  • для оценки ущерба, нанесённого пожаром, заливом или стихийными бедствиями;
  • в случае вынесения предписания контролирующими органами;
  • для определения стоимости и объёма плановых ремонтных работ;
  • при переводе жилых помещений в нежилые.

Процесс и этапы обследования

Строительная экспертиза многоквартирных домов включает в себя четыре этапа:
  1. Сбор и изучение документации. В частности:
    -правоустанавливающих документов;
    -рабочего проекта;
    -техпаспорта БТИ;
    -исполнительной документации;
    -актов осмотра здания.
  2. Инструментальное обследование многоквартирного дома. Обследуются конкретные элементы здания. Производятся инструментальные и обмерные работы, анализируются полученные данные.
  3. Изучение имеющейся информации и расчёты на основе полученной информации. Особое внимание уделяется проблемным сферам.
  4. Техническое заключение. Заказчику предоставляется отчёт о проделанной работе с указанием обнаруженных отклонений и рекомендуемых к принятию мер.

Стоимость обследования многоквартирных домов

Стоимость технического обследования дома формируется индивидуально по каждому объекту для минимизации затрат заказчика и может варьироваться в зависимости от этажности дома, его площади, сложности конструкций или инженерных сетей, количества обследуемых элементов.

Объект Цена, руб.
Обследование многоквартирного дома — этажность от 1 до 3, общая площадь до 300 м2 От 30 000
Обследование многоквартирного дома — этажность от 4 до 9, общая площадь до 1000 м2 От 40 000
Обследование многоквартирного дома — этажность выше 9, общая площадь более 1000 м2 От 50 000