Обследование фундамента

Для чего проводится техническое обследование фундамента?

Основание здания или сооружения – это очень важный аспект. Именно на фундамент приходятся все нагрузки. Его правильное устройство просто необходимо отследить в начале, так как впоследствии он будет скрыт, и любые вмешательства будут крайне затратны и сложны. Для выявления дефектов и предотвращения проблем проводится обследование фундамента. Главная задача обследования – это определить несущую способность фундамента и его устойчивость к вибрациям, подземным водам и прочим воздействиям, состав грунтов. Для этого рассматривается ряд моментов.

В каких случаях необходимо провести обследование фундамента?

  • при приобретении недостроя;
  • при приобретении здания старого года постройки;
  • при возведении дополнительного этажа и прочих надстроек;
  • при обнаружении дефектов (перекосов, трещин, просадок);
  • при приёме работ от застройщика;
  • при установке тяжёлого оборудования;
  • при реконструкции;
  • при проектировании бассейна;
  • при плановых проверках.
  • после пожара для использования в новой постройке;

Обследование фундамента невозможно провести собственными силами и подручными средствами. Для этого требуются специальные инструменты и исследования. Например, основание дома, долгое время простоявшее открытым под воздействием осадков получает повреждения, невидимые глазу, но ведущие к дефектам в будущем.

Обследование фундаментов может быть с откопкой шурфов, которая часто бывает необходима при наличии видимых дефектов, трещин в теле фундамента. Если состояние фундаментов удовлетворительное, можно выполнить инструментальное обследование без откопки шурфов. Этот вопрос решается экспертами совместно с заказчиком.

Если заказчик будет уверен в надежности фундамента, с остальными проблемами в строительных конструкциях легче будет справиться.

Техническое заключение может быть использовано для решения спорных ситуаций и при судебных разбирательствах для защиты интересов заказчика. Расходы, связанные с проведением экспертизы фундамента, будут взысканы с проигравшей стороны.

При проведении обследования фундамента используют следующие методы:

  • визуальный осмотр;
  • ударный метод с импульсной характеристикой;
  • ультразвуковой метод;
  • метод упругого отскока;
  • сдавливающий метод с применением пресса;
  • отрывной метод со скалыванием.

Все полученные данные оформляются в единый отчёт, где содержатся результаты проверки, полученные данные и расчёты, лабораторные исследования (при необходимости).

В ходе обследования фундамента анализируются:

  • свойства грунтов и их устойчивость;
  • геометрия фундамента и её соответствие оптимальным в данном случае параметрам;
  • качество гидроизоляции и уровень подземных вод;
  • качество используемых материалов и их прочность;
  • состояние арматуры;
  • состояние подвальных помещений.

После проведения обследования фундамента можно получить ответы на следующие вопросы:

  • почему возникли дефекты и деформации;
  • какими физико-механическими свойствами фактически обладает фундамент;
  • какова глубина его заложения и в каком состоянии гидроизоляция;
  • как восстановить фундамент и привести его в рабочее состояние;
  • как в дальнейшем эффективно его эксплуатировать.

Стоимость обследования фундамента

Стоимость уточняется после выезда эксперта на объект.

Объект Цена, руб.
длина фундамента до 100 п.м. (без шурфов) От 10 000
длина фундамента от 100 до 500 п.м. (без шурфов) От 15 000 до 30 000
длина фундамента более 500 п.м (без шурфов) От 30 000 до 50 000
длина фундамента до 100 п.м.(1 шурф) От 15 000
длина фундамента от 100 п.м. до 500 п.м.(2шурфа) От 20 000 до 40 000
длина фундамента более 500 п.м. (2 шурфа) От 40 000
лабораторные исследования материалов разрушающим методом контроля 1 проба От 2 000