Обследование фасада здания

Первое, что видит прохожий, клиент или покупатель - это внешний облик объекта. Само собой, собственник хочет, чтобы вид здания или сооружения производил впечатление. Но фасад играет не только декоративную роль, он также защищает внутренние помещения от дождя, ветра и прочих воздействий окружающей среды. Обследование фасада необходимо проводить для оценки качества использованных материалов, предотвращения дефектов и выявления проблем.

Когда нужно проводить обследование фасада:

  • при ремонте, реконструкции, замене;
  • при обнаружении дефектов и прогнозировании их развития;
  • при приёмке выполненных работ от подрядчика для оценки качества и соответствия проекту;
  • для проверки стоимости работ и использованных материалов;
  • для определения правильности эксплуатации здания;
  • при плановых проверках.

Неверные решения приводят к дальнейшим проблемам. Вначале нарушения сказываются на внешнем облике. В худших случаях дефекты становятся глубже и серьезнее и приводят к разрушению здания.

Из-за чего возникают дефекты фасада:

  • неверно выбранные материалы или материалы низкого качества;
  • нарушения в технологии проведенных работ (например, при тепло- или гидроизоляции, при выполнении монтажных швов и пр.);
  • неучтённые в проекте погодные условия (например, повышенная влажность);
  • нарушения в эксплуатации здания.

Современный выбор материалов и отделочных работ очень разнообразен. Но важно помнить, что для разных условий эксплуатации нужны разные варианты. Материалы и методы использованные на юге страны в жарком и засушливом климате не подойдут для условий крайнего севера или дождливого Петербурга. Подобные нарушения могут стать причиной проблем в будущем.

Предотвратить или своевременно выявить дефекты можно во время обследования фасада. Экспертная организация проводит не только визуальный осмотр, но и ряд более детальных работ:

  • оценка качества гидроизоляции;
  • проверка конструкций на их соответствие проекту;
  • исследование теплоизоляции;
  • определение качества используемых материалов и их соответствие проекту и нормам;
  • оценка общего технического состояния фасада;
  • анализ прочности;
  • прочие работы согласно техническому заданию.

По результатам обследования предоставляется техническое заключение, в котором описано фактическое состояние фасада, обнаруженные дефекты, прогноз их развития и возможности устранения. Данное заключение может быть использовано для решения спорных вопросов в суде.

Стоимость обследования фасада

Определяется индивидуально в зависимости от конструкции фасада.

Объект Цена, руб.
площадь фасада менее 50 м2 От 15 000
площадь фасада от 50 до 100 м2 От 20 000
площадь фасада более 100 м2 От 30 000