Обследование и экспертиза частного дома

Экспертиза частного дома часто является необходимостью для многих домовладельцев, например, перед покупкой или продажей, при начале капитального ремонта, после техногенных или природных катаклизмов, повлекших за собой разрушение или частичное повреждение фундамента, стен, кровли дома. Экспертиза также проводится сразу после сдачи объекта подрядчиком для оценки стоимости и качества выполнения строительных работ.

Как проводится экспертиза частного дома?

По итогам экспертных работ специалисты составляют заключение, в котором указываются все дефекты, выявленные различными способами проверки. Вся информация систематизируется и подается вместе с техническим отчетом, на основании которого эксперты смежного профиля могут оценить стоимость объекта, повлиять на переговоры о купле-продаже, а также добиться решения суда в свою пользу. Например, экспертиза дома может существенно снизить стоимость здания при нарушении технологических стандартов строительства или обнаружении дефектов, требующих дорогостоящего устранения. Экспертиза также нужна, когда нужно получить компенсацию от застройщика при несоблюдении им существующих требований, из-за которого случилась авария и пострадали люди.

Когда нужна экспертиза дома?

Продажа не является единственным поводом для инициирования экспертной оценки. Обследование может потребоваться для следующих стандартных мероприятий:
  • приватизация жилища;
  • определение степени износа здания;
  • изменение технического назначения объекта;
  • оценка состояния постройки.
Компания «Тотем-Эксперт» предлагает всем желающим заказать независимую экспертизу частных и многоквартирных домов, в том числе перед инициированием судебных споров между подрядчиком и инвестором. Начинается проверка после вынесения постановления о проверке судом, прокуратурой или следователем. После получения экспертного заключения специалисты делают выводы относительно степени износа, повреждения и технического состояния конструкции, которое позволяет установить виновника неисправности и доказать его причастность к нарушению технических норм в суде.

Стадии экспертизы дома:

  • изучение объекта по технической документации;
  • визуальная оценка состояния конструкции;
  • лабораторные исследования материалов, использовавшихся при строительстве;
  • составление экспертного заключения с выводами о состоянии постройки.

Цены на обследование

Цена обследования формируется в зависимости от сложности конструкций объекта, количества и доступности обследуемых элементов.
Объект Цена, руб.
Техническое обследование квартиры или индивидуального жилого дома общей площадью до 100 м2 от 15 000 руб
Техническое обследование квартиры или индивидуального жилого дома от 100 м2 до 300 м2 От 25 000 руб
Техническое обследование квартиры или индивидуального жилого дома более 300 м2 От 35 000 руб

Необходима консультация эксперта?