Обследование частного дома

Для чего необходимо техническое обследование?

Обследование дома — важная составляющая процесса покупки или эксплуатации здания. Обследование убережёт собственника от неприятных открытий после приобретения и сэкономит деньги и время.

Особенно востребовано техническое обследование объектов перед покупкой дома или после окончания строительства.

Многие дефекты могут быть не заметны простому обывателю и проявиться в течение года-двух эксплуатации здания.

Вовремя обнаруженные недочёты или нарушения строительных норм позволят предъявить претензии застройщику или требовать скидку у продавца.

Экспертное заключение, подготовленное по результатам обследование, содержит в себе всю информации о проведённых работах и полученных данных. В ней указаны и зафиксированы все обнаруженные дефекты и нарушения, отклонения от норм и стандартов, перечислены рекомендации по дальнейшей эксплуатации, предложены возможные меры для устранения проблем.

Техническое обследование дома проводится в следующих случаях:

  • при обнаружении дефектов или деформаций в конструкции;
  • при появлении трещин в фундаменте или стенах;
  • при покупке объекта строительства;
  • по решению суда;
  • для оценки состояния недостроя;
  • перед проведением перепланировки, надстройки этажей или реконструкции;
  • после стихийных бедствий – пожара, наводнений и т.д.

Процесс и этапы технического обследования дома

Этапы обследования зависят от начальных требований заказчика и обычно выглядят следующим образом:
  1. сбор и проверка строительной документации;
  2. утверждение списка необходимых работ;
  3. визуальное обследование;
  4. инструментальное обследование – пробы (их необходимость определяется после визуального обследования), замеры и прочие;
  5. проверка полученных образцов и лабораторных исследований;
  6. подготовка и представление технического заключения.

Цены на обследование

Цена обследования формируется в зависимости от сложности конструкций объекта, количества и доступности обследуемых элементов.

Объект Цена, руб.
Техническое обследование квартиры или индивидуального жилого дома общей площадью до 100 м2 от 15 000 руб
Техническое обследование квартиры или индивидуального жилого дома от 100 м2 до 300 м2 От 25 000 руб
Техническое обследование квартиры или индивидуального жилого дома более 300 м2 От 35 000 руб