Экспертиза ремонта квартиры

С различными работами в квартире сталкивается каждый человек. Часто возникают вопросы по поводу качества или стоимости выполненного ремонта. Ниже мы рассмотрим подробнее, когда надо обращаться с данными вопросами к специалистам и что из этого следует.

В каких случаях необходимо провести экспертизу ремонта квартиры:

  • при спорах с подрядчиком на этапе выполнения ремонта – по поводу качества используемых материалов, цены, качества самих работ и пр.;
  • по завершении ремонта, если присутствуют недоделки или качество выполненных работ не удовлетворяет заказчика (при условии доступа ко всем видам выполненных работ);
  • в течение гарантийного срока, если выявились скрытые дефекты, а подрядчик отказывается устранить недостатки;
  • в процессе ремонта подрядчик вышел за сметную стоимость (в этом случае экспертиза поможет подтвердить стоимость выполненных работ и определить необходимость предлагаемых подрядчиком работ).

Как проводится экспертиза квартиры:

  • выполняются все необходимые замеры (проверяется объем используемых материалов и затраты на выполнение работ на момент обследования);
  • по результатам замеров производится расчет фактических объемов выполненных работ;
  • определяется сметная стоимость выполненных работ согласно нормативным документам или работ, которые должны были быть выполнены (в зависимости от задач, поставленных эксперту);
  • по итогам экспертного обследования готовится техническое заключение, которое включает в себя: все этапы обследования, сметный расчет, выводы и рекомендации эксперта. Заключение имеет юридическую силу на любых судебных процессах!
Техническое заключение дает заказчику возможность аргументировано вести диалог с подрядчиком. Если же стороны не приходят к договоренности, то техническое заключение дает возможность решить вопрос в судебном порядке.
Важно! Для решения вопроса в суде именно сметный расчет является основанием для предъявления иска в денежном эквиваленте, поэтому не имеет смысла пытаться посчитать сумму самостоятельно. С большой вероятностью суд не станет принимать подобный документ во внимание, а потребует заключение эксперта от организации, имеющей соответствующие лицензии. Сумма ущерба/ремонта определяется на основании сметных расчетов.

Лицензии и сертификаты:

Выписка CPO
Выписка CPO
Выписка CPO
Выписка CPO

Этапы проведения экспертизы квартиры:

  1. Консультация;
  2. Заключение договора;
  3. Предоплата (Физическим лицам предоставляется кассовый чек для подтверждения суммы оплаты в суде, юридическим - закрывающие документы);
  4. Выезд эксперта на объект и проведение визуально-инструментального обследования (в случае скрытых видов работ при отсутствии исполнительной документации – актов выполненных работ с подписями обеих сторон производится вскрытие отдельных элементов);
  5. Обрабатывается вся полученная в результате технического обследования информация;
  6. Формируется техническое заключение:
  • готовится дефектная ведомость;
  • выполняется графическая часть (показываются все разрушения, отклонения, дефекты, объемы);
  • готовится текстовая часть: детально описываются все этапы обследования со ссылками на нормативные документы, с подтверждением инструментальных измерений);
  1. Готовятся выводы;
  2. Даются рекомендации для устранения проблемы;
  3. Прикладываются лицензия СРО и подтверждения квалификации специалистов.

Что Вы получите?

Вы можете ознакомиться с одной из наших работ по экспертизе ремонта.
Скачать пример

Стоимость экспертизы ремонта квартиры

При судебных разбирательствах виновная сторона вернет пострадавшей не только стоимость причиненного ущерба, но и расходы на экспертизу.
Стоимость формируется индивидуально в зависимости от сложности объекта, его состояния и удаленности.
Объект Цена, руб.
Техническая экспертиза квартиры без сметного расчета От 10 000
Техническая экспертиза квартиры со сметным расчетом расчета От 15 000
Нежилые помещения, офисы, складские и другое площадью до 1000 м2 От 25 000